银河平台:要抓紧采取有针对性的调控措施

1月21日晚，上海发布了新规调控政策的“上海十条”，四天后，“外国拍卖行”被列入限购名单。1月29日，上海市银行保险监督管理局出台了包括严格实施房地产贷款集中管理等八项措施。2月2日，上海多个部门对各大房地产中介、销售代理公司、房地产代表公司进行了采访。2月6日，“上海十条”中关于新房屋彩票的新规定正式实施。买新房需要分数，只有分数高的人才可以参加抽奖。

深圳还在20天内发布了5次房地产市场相关政策。例如，规定购买商品房的家庭只能用有资格购买房屋的成员的名字登记;全市3595个住宅小区的二手房交易参考价格已经发布。其中，二手房价格调控被视为调控的“大举措”——根据深圳最新规定，高于参考价的二手房将不被挂牌。

北京方面最近也再次表明了立场。据报道，2月10日，住房和城乡建设部副部长倪红带领一个小组到北京调研和讨论房地产调控。北京市政府相关负责人表示，首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒作。如果出现地方成交量、价格上涨的迹象，要抓紧采取有针对性的调控措施，确保市场稳定。

自去年下半年以来，上海、深圳等地的房地产市场出现了“业主跳价”、“排队摇新房”的现象，而杭州则出现了“万人摇新房”的现象。对于一线城市住宅市场集中的原因，浙商证券首席经济学家李超分析，一方面，高收入和高科技集团的持续净流入带来了强劲的需求;另一方面，一线城市的房地产被视为核心资产，是高收入群体财富管理保值增值的重要目标。